10 preguntas clave que todo comprador debe hacer antes de visitar una propiedad

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, y el éxito del proceso depende de la preparación.

Antes de visitar un inmueble, el comprador debe contar con información que le permita ahorrar tiempo, dinero y evitar sorpresas desagradables.

Estas son las 10 preguntas esenciales que conviene plantear antes de una visita.

1. ¿Cuál es la situación legal de la propiedad?

Pide al agente los documentos que acrediten la titularidad y aseguren que no hay disputas legales.

2. ¿Está libre de cargas y al día en impuestos o cuotas de comunidad?

Solicita certificaciones que demuestren que no existen deudas que pasarán a tu responsabilidad tras la compra.

3. ¿Cuánto tiempo lleva la propiedad en el mercado?

Si lleva meses sin venderse, puede haber un margen de negociación más amplio o problemas a descubrir.

4. ¿Por qué se vende el inmueble?

La razón de la venta puede revelar urgencia o posibles inconvenientes.

5. ¿Cuál es la superficie útil y qué se incluye en los metros anunciados?

Verifica planos y medidas para evitar sorpresas con el tamaño real.

6. ¿Qué estado tienen las instalaciones (agua, luz, gas, climatización)?

Conocer su antigüedad te permite proyectar posibles costos de reparación.

7. ¿Se han hecho reformas? ¿Cuentan con permisos?

Asegúrate de que todas las modificaciones tienen respaldo legal y técnico.

8. ¿Qué gastos operativos implica (mantenimiento, servicios, impuestos)?

Conoce la carga financiera mensual o anual que tendrás al ser propietario.

9. ¿Qué incluye exactamente la venta?

Pregunta por mobiliario, electrodomésticos, estacionamientos o depósitos.

10. ¿Cuándo estará disponible la propiedad para mudarte?

Asegúrate de que la entrega coincida con tus planes de ocupación o inversión.

✅ Consejo final para compradores:

Prepara una lista de tus prioridades y compárala con las respuestas que obtengas. Una visita bien documentada te permitirá tomar decisiones más rápidas y seguras.

Si estás buscando comprar una propiedad, asegúrate de contar con la asesoría adecuada.

Contáctanos y te ayudaremos a encontrar la mejor opción para tu inversión inmobiliaria.